Våre eksperter hjelper deg med din seksjonering. Kontakt oss for en uforpliktende samtale.
SEKSJONERING, RESEKSJONERING OG UTEAREAL – DIN KOMPLETTE GUIDE
Vi hjelper deg med deler eller hele byggesøknaden samt tegninger til din byggesøknad i tillegg til øvrig prosjektering.
Ønsker du å dele opp eiendommen din i flere seksjoner, endre eksisterende seksjoner eller avklare bruken av uteareal? Seksjonering og reseksjonering kan være løsninger for å skape flere boenheter, selge deler av tomten eller forenkle eierskap. Denne artikkelen gir deg en grundig oversikt over prosessene, regler og hva du bør tenke på.
For å få den beste hjelpen og erfaringen samarbeider vi med Seksjonera AS.
Hva er seksjonering og reseksjonering?
- Seksjonering: En juridisk prosess der en eiendom deles opp i flere selvstendige seksjoner. Hver seksjon får sitt eget grunnboksblad og kan selges eller belånes separat. Dette er vanlig for leilighetsbygg, rekkehus og tomter.
- Reseksjonering: En endring av eksisterende seksjoner, for eksempel ved sammenslåing eller oppdeling av seksjoner, eller endring av bruken av fellesarealer.
Uteareal og eierseksjon
- Det er vanlig at utearealer knyttes til eierseksjoner som tilleggsareal. Dette gir eierne eksklusiv bruksrett til disse arealene.
- Det er viktig å avklare hvordan uteareal skal fordeles og brukes i seksjoneringsprosessen.
Hvorfor seksjonere eller reseksjonere?
- Økt fleksibilitet: Del opp eiendommen eller endre eksisterende seksjoner for å tilpasse den til dine behov.
- Økonomisk gevinst: Selg eller lei ut deler av eiendommen.
- Forenklet eierskap: Gjør det enklere å fordele ansvar og kostnader.
- Avklaring av uteareal: Sikre tydelige bruksrettigheter for uteområder.
Seksjonerings- og reseksjoneringsprosessen steg for steg
- Forberedelse: Samle nødvendig dokumentasjon og kartlegg eiendommen.
- Søknad: Send inn søknad om seksjonering eller reseksjonering til kommunen.
- Behandling: Kommunen behandler søknaden og gjennomfører nødvendige kontroller.
- Tinglysning: Når søknaden er godkjent, tinglyses seksjoneringen eller reseksjoneringen.
Detaljert plantegning som viser seksjonering av eiendom og uteareal.
Viktige regler og krav
- Seksjonering og reseksjonering må være i samsvar med gjeldende reguleringsplaner.
- Det er krav til oppmåling og dokumentasjon av seksjonsgrensene og utearealer.
- Eierseksjonssameiet må ha vedtekter som regulerer fellesområder og ansvar.
Vanlige spørsmål og svar
- Spørsmål: Hvordan seksjonerer jeg uteareal til en eierseksjon?
- Svar: Uteareal kan seksjoneres som tilleggsareal til seksjoner, og dette må gjøres i forbindelse med en seksjonerings- eller reseksjoneringssøknad.
- Spørsmål: Hva er forskjellen på seksjonering og reseksjonering?
- Svar: Seksjonering er oppdeling av en eiendom i nye seksjoner, mens reseksjonering er endring av eksisterende seksjoner.
- Spørsmål: Hvilke dokumenter trenger jeg for seksjonering eller reseksjonering?
- Svar: Du trenger søknadspapirer, situasjonskart, tegninger, beskrivelse av seksjonene og eventuelt avklaring av utearealer.
- Spørsmål: Hva koster seksjonering eller reseksjonering av en eiendom?
- Svar: Vår pris for innsendelse og oppfølgning av søknad varierer etter sakens omfang. Dersom du sender opplysninger om hva du ønsker å seksjonere eller reseksjonere, tilbyr vi deg en gunstig fastpris. Gebyret fra kommunen kommer i tillegg, og er forskjellig fra kommune til kommune.
Trenger du rådgivning for et prosjekt? Ta gjerne kontakt for en gratis konsultasjon.
Hvordan Hansen og Holm arkitekter AS kan hjelpe deg
Hos Hansen og Holm arkitekter AS har vi lang erfaring med seksjonering, reseksjonering og avklaring av uteareal. Vi kan hjelpe deg med:
- Utarbeidelse av nødvendige tegninger, søknadspapirer og dokumentasjon.
- Veiledning gjennom hele søknadsprosessen.
- Koordinering med Kommunen og andre involverte parter.
Vil du vite mer?
For mer informasjon om seksjonering og reseksjonering, kan du besøke Kartverkets nettsider: Seksjonering | Kartverket.no
Kontakt oss for en uforpliktende samtale om hvordan vi kan hjelpe deg med seksjonering, reseksjonering eller avklaring av uteareal på din eiendom.
Seksjonering, reseksjonering og avklaring av uteareal kan være komplekse prosesser, men med riktig veiledning kan du oppnå dine mål. Kontakt oss i dag for å få hjelp med din prosess.
Hvem er vi?
Vi er et lite prosjekteringskontor som tilbyr arkitekttjenester, tegninger og utfylling av byggesøknader. Vi tilbyr våre tjenester over hele landet og kan i de fleste tilfeller gi fast pris for arbeidet vårt.
Byggesøknad garasje, anneks, bod og uthus (regler 2025)
Hva kan jeg bygge uten å søke? Garasjer og uthus under 50 m2 kan oppføres uten tillatelse fra kommunen hvis de tilfredsstiller alle krav.
Les mer om du trenger å sende inn en byggesøknad før garasjen din
Trenger hagestuen min en byggesøknad? – 5 ting du trenger å tenke på
Fra 1. mai 2021 blir det enklere og billigere for folk å gjøre små tiltak på eiendommen sin. Men du må sjekke hva som gjelder for eiendommen din, ellers kan det bli dyrt og tidskrevende å rydde opp i ettertid.
Les mer om du trenger å sende inn en byggesøknad før hagestuen din
BYGGESØKNAD | HVA TRENGER JEG Å VITE? – (STEG 1-10)
Vi har laget 10 korte videoer som forklarer hva du skal tenke på når du lager en byggesøknad. Etter å ha sett på klippene vil du ha en grunnleggende kunnskap om byggesøknadsprosessen.
VALG AV TYPE BYGGESØKNAD?
Det er i utgangspunktet to forskjellige søknadstyper å velge mellom, avhengig av størrelse og omfang på det man søker om. Man har søknad uten ansvarsretter, og søknad med ansvarsretter. I tillegg kan man velge ett-trinnsbehandling, rammesøknad, og igangsettingstillatelse. Man bør kjenne godt til disse søknadstypene for å kunne velge den smidigste søknadsformen for ditt prosjekt..
ARKITEKTTJENESTER – HVA ER EN GOD PRIS? (2025)
Når man trenger tegninger til et byggeprosjekt eller en søknad er noe av det første man tenker på pris. Hva er en vanlig pris og hva er en god pris?
